Vente Maison
115 000 €
Neuville-sur-Escaut (59293)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 369 €/m²
758 m²
NC
1519417
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125112
1
1 369 €/m²
758 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à neuville-sur-escaut (59293)
iad France - Christelle Thiery vous propose : En exclusivité
Je vous propose ce charmant plain pied semi individuel disposant de nombreux atouts comme son sous sol complet et ses combles aménageables.
Proche des écoles , des commerces et médecins, mais aussi des axes autoroutiers pour Valenciennes et Cambrai.
Cette jolie maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon/séjour de 22m2 environ, une cuisine, salle de bains avec baignoire, une grande véranda de 19m2 environ et une grande chambre de 13m2 environ.
Les plus :
A l’étage les combles sont aménageables (30m2 environ loi carrez et sur dalle de béton)
Un sous sol complet de 80m2 environ
Un garage carrelé, une dépendance et un beau jardin complètent ce bien.
Chauffage central au gaz, tout à l’égout.
Travaux à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuville-sur-Escaut ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Escaut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-sur-Escaut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Neuville-sur-Escaut (59293), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 120 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 131 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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