Vente Maison 264 000 € Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 553 €/m²
300 m²
NC
57901DHI651
01/04/2023
27/04/2024
-14.3 mois
3775907
4
1 553 €/m²
300 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces aulnoy-lez-valenciennes 170m²
MAISON COUP DE COEUR !!
Venez découvrir cette très jolie maison de 170 m2, proche de toutes commodités.
Ecole à 2 minutes à pieds, collège à 5 minutes, université, commerces à proximité, cabinet médical, accès autoroute proche, Tram et bus
Maison à rue avec un magnifique jardin à l'arrière.
Agencement de la maison :
Entrée en parquet et carrelage, premier salon, lumineux et spacieux, sol en parquet,
salle à manger centrale, ouverte sur :
* le second salon, très cosy, avec cheminée foyer ouvert, style année 70, parquet
* la cuisine lumineuse, équipée, sol en carrelage vous apprécierez la vue surplombant le jardin et l'accès direct à la terrasse
* le bureau * la salle d'eau avec douche, double vasque et laverie
A l'étage vous trouverez trois belles chambres, toutes chaleureuses et différentes, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et toilettes Au second : la chambre parentale : espace atypique avec chambre et dressing
Cave intérieure et 2 en exterieur
Garage
Terrasse carrelée et terrasse bois avec sa vigne grimpante, idéale pour les repas entre amis Jardin clos à l'abri des regards
Sans mitoyenneté
Chauffage central gaz
Cheminée
Double vitrage Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnoy-lez-Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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