Vente Appartement 116 000 € Valenciennes (59300)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 762 €/m²
NC
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9729-VLE452504479729
23/04/2024
03/05/2024
14 jour
13045985
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Appartement t2 secteur nungesser à valenciennes
Découvrez cet Appartement 2 pièces de 42,89m², sur le secteur de Nungesser. Il se situe au 2ème étage d'un bel immeuble de standing de 4 étages des années 2000. Ce dernier est équipé d'un ascenseur, interphone, digicode et passe pour les différents accès. Il est organisé comme ceci: Un hall d'entrée avec dressing, un séjour de 26,5 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre de 9,4 m² avec dressing, un wc et une salle de douche séparé. Les points techniques : -chauffage central électrique individuel -cumulus électrique -double vitrage PVC -Ascenseur dans les parties communes -Interphone avec Digi passe -Local à vélos -taxe foncière 700 EUR environ -charges de copropriété 600 EUR par an -Stationnement gratuit dans la rue Proche de toutes commodités ( piscine, bus, tram, écoles, commerces, autoroute etc.. ) Laissez-vous tenter par une visite. Appelez-moi ! Prix 116000 euros honoraires inclus (Honoraires : 5,45% à la charge de l'acquéreur). Prix 110000 euros honoraires exclus. Ce bien fait partie d'une copropriété de 213 lots. Le montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel est de 600 euros/an. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Valenciennes (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 107 824 € et son prix moyen au m² est de 1 954 €/m².
L'écart de prix est de 47 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 500 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 954 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 954 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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