Vente Appartement 89 900 € Valenciennes (59300)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 954 €/m²
NC
NC
01/12/2023
03/05/2024
5 mois
10412505
1
1 954 €/m²
NC
NC
Vendu !! superbe appartement t2 de 46m2 dans résidence sécurisée de 2008.
VENDU !!
Valenciennes, avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir ce bel appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée extrêmement bien localisée à 5 minutes de la place d'arme ! L'appartement est vendu loué. Le bail vient d'être renouvelé par des locataires satisfaits puisqu'ils bénéficient d'un beau séjour lumineux de 28m2 avec rangement et cuisine ouverte donnant sur un balcon parfaitement exposé ! Ils disposent également d'une agréable chambre, d'une salle de bains avec baignoire et de wc séparés. Ce n'est pas tout, le logement est également vendu avec sa place de parking avec accès sécurisé et cerise sur le gâteau : les locataires pourront profiter d'une piscine extérieure exclusivement réservée aux résidents ! Taxe Foncière : 788 euros, charges de copropriété : 82 euros (eau comprise), réfection et rénovation de la façade en cours de réalisation. N'attendez plus et contactez moi pour une visite guidée !
Cette annonce vous est proposée par Sara Dolias - LILLE - NoRSAC: RSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 192 € et son prix moyen au m² est de 1 954 €/m².
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 126 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 954 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 954 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008