Vente Appartement 109 000 € Valenciennes (59300)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
2 296 €/m²
NC
NC
TAPP516686
24/11/2023
06/05/2024
5 mois
10145045
NC
2 296 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 47.48m²
Coup de coeur - Citya Hainaut vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour et une cuisine aménagée. Le coté nuit vous offre une salle de bains avec WC indépendant et une chambre. Vous apprécierez également la terrasse de 17m² exposé plein Sud. Une place de parking aérienne est également vendue avec le logement. La résidence est située a moins de 5minutes à pied du centre-ville, elle dispose d'un gardien d'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 180 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 652,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 154 € et son prix moyen au m² est de 1 954 €/m².
L'écart de prix est de 39 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 500 €, et celle la plus chère, qui est de 126 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 954 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 954 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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