Vente Appartement 179 000 € Valenciennes (59300)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 983 €/m²
NC
60 m²
561410
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091358
1
2 983 €/m²
NC
60 m²
A vendre appartement 60 m² à valenciennes 179 000 €
Cet appartement en duplex de 60m2 au 2ème et dernier étage d'un immeuble de prestige à Valenciennes semble être une véritable trouvaille ! Voici quelques points clés pour vous aider à mieux comprendre ses caractéristiques :
1. Emplacement idéal : Situé à seulement 1 minute à pied de la place d'armes, cet appartement bénéficie d'une proximité pratique avec les commodités telles que la gare, les bus et le tram.
2. Design moderne : Le grand hall d'entrée moderne avec escaliers et ascenseur récemment rénovés vous mène directement au 2ème étage où se trouve l'appartement.
3. Aménagement intérieur :
- Au 1er niveau :
- Un séjour spacieux de 27 m² avec un plafond haut de 4,5 m et une grande baie vitrée, inondant la pièce de lumière.
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Une grande salle de bain avec baignoire et WC.
- Au 2ème niveau :
- Un palier polyvalent pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre passante.
- Une magnifique chambre en mezzanine de 12 m², fermée et vitrée, donnant sur le séjour grâce aux puits de lumière et à la grande baie vitrée.
4. Atouts supplémentaires :
- Emplacement privilégié au cœur de Valenciennes.
- Bâtiment récemment rénové en 2019.
- Appartement rénové avec des matériaux de qualité.
- Luminosité impressionnante dans la pièce à vivre.
- Belle chambre en mezzanine.
5. Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Radiateur électrique à inertie.
- Menuiseries : Double vitrage métal.
- Chauffe-eau : Capacité de 150 litres.
- Sécurité : Interphone, visiophone et digicode.
- Connectivité : Fibre optique disponible.
- Classe énergétique (DPE) : D.
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B.
- Taxe foncière : 807 €.
- Charges de copropriété : 150 €/mois.
Prix de vente : 179 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet appartement de prestige de vos propres yeux ! Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/renard.g (réf. 561410 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 134 705 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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