Vente Appartement 135 000 € Valenciennes (59300)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 177 €/m²
NC
NC
09/04/2024
01/06/2024
1 mois
12981437
2
2 177 €/m²
NC
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Duplex f3 avec 2 chambres et terrasse
PROCHE DE VALENCIENNES AU CŒUR D’UNE RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE, BEL APPARTEMENT EN DUPLEX lumineux et très cosy, avec terrasse exposée sud et espace vert entretenu par la copropriété. rez de chaussée la visite commence par 1 hall qui dessert 1 espace de vie donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée et 1cuisine équipée ouverte, 1 wc avec vestiaire et chaufferie. A l’étage un palier avec dressing donne accès à 2 belles chambres de 10 et 11 m² (dont 1 avec dressing) et 1 salle de bains. Le top, pas de voisin au dessus ni dessous car cet appartement s'apparente à une maison située entre 2 immeubles. Une place de parking pour handicapé juste en face. Les compteurs de gaz et d’électricité sont individuels. Chauffage central gaz individuel. Double vitrage pvc avec volets. Parquet pour le séjour et les chambres et carrelage pour les autres pièces. Idéal investissement locatif. Vendu occupé. Plus de renseignements sur simple demande L’eau est comprise dans les charges de copropriété. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. A pied vous êtes à 5 mn du stade du Hainaut et de la piscine, 10 mn du parc de la Rhônelle et 15 mm de Valenciennes. Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide. ON POSE SES MEUBLES – VENEZ VITE FAIRE UNE OFFRE !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 231 € et son prix moyen au m² est de 2 413 €/m².
L'écart de prix est de 47 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 413 €/m², et la plus chère, qui est de 2 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0