Vente Appartement 148 000 € Valenciennes (59300)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 085 €/m²
NC
70 m²
V3180054613
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088015
1
2 085 €/m²
NC
70 m²
Appartement f2 avec balcon hyper centre valenciennes
Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type F2 d’environ 71 m2 en plein centre de Valenciennes à 2 pas de la place d’armes, rue du Quesnoy, beau volume de vie et petit balcon.
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement plein de charmes sans travaux à prévoir on pose les meubles !!!
En petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole immeuble sécurisée, cet appartement est idéalement situé et au premier étage de l’immeuble sans ascenseur.
Appartement optimisé grâce ses rangements Un balcon donnant directement sur la rue du QUESNOY Une cave privative de 17m2 saine Fenêtres en PVC double vitrage avec volets Idéalement situé, proche des commodités et de l’hyper centre
Chauffage collectif gaz
Charges de copropriété 200€ /mois (comprenant assurance chauffage et eau froide)
Pas de procédure en cours sur la copropriété, syndic bénévole, pas de travaux votés aux assemblées générales.
Honoraires agence charge acquéreur 6000€. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 280 € et son prix moyen au m² est de 2 335 €/m².
L'écart de prix est de 40 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 900 €.
L'écart du prix au m² est de 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 257 €/m², et la plus chère, qui est de 2 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700