Vente Appartement 116 000 € Valenciennes (59300)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 589 €/m²
NC
73 m²
V3180053160
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088672
2
1 589 €/m²
NC
73 m²
Appt type 3 avec 2 parkings quartier st roch valenciennes
Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type F3 de 73 m2 en copropriété secteur calme et prisé à Valenciennes résidence st Michel avenue st Roch
En résidence sécurisée, cet appartement sain est situé au deuxième étage de l’immeuble avec ascenseur.
Il possède 2 balcons 1 côté façade et 1 côté parc, une cave et 2 places de stationnement (une en sous sol et une place en extérieur).
Une entrée de 3m2 qui dessert les différents espaces de l’appartement.
Un WC séparé
Une pièce de vie salon séjour d’environ 28m2 hyper lumineuse (exposée ouest)
Une cuisine séparée de 11 m2 à remettre au goût du jour
Une chambre de 13m2 avec son petit balcon
Une chambre de 11m2 avec placard
Une salle de bain de 4 m2 avec baignoire
Un balcon de 6m2 avec une vue splendide sur le petit parc de la résidence exposé ouest
Une cave privative de 5m2
Fenêtres en bois simple vitrage avec volets dans tout l’appartement
Idéalement situé, proche des commodités
Chauffage collectif gaz
Charges de copropriété 150€ /mois (comprenant chauffage eau, concierge, entretien des communs et ascenseur et espace vert)
Pas de procédure en cours, pas de gros travaux prévus en assemblée générale.
Taxe foncière 1200€
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 280 € et son prix moyen au m² est de 2 335 €/m².
L'écart de prix est de 40 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 900 €.
L'écart du prix au m² est de 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 257 €/m², et la plus chère, qui est de 2 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700