Vente Appartement 165 500 € Valenciennes (59300)
- 81 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 039 €/m²
NC
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67889DHI651
23/01/2024
29/05/2024
4 mois
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3
2 039 €/m²
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Appartement vente 5 pièces valenciennes 81.18
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement typique T4, situé idéalement à Valenciennes. Ce bien d'une surface de 82 m2, a été pensé pour votre confort L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses baignées de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'une cuisine moderne totalement équipée, idéale pour réaliser vos plats préférés.
La salle de bains est agencée avec goût, et les toilettes sont indépendants pour plus de confort. Une grande attention a été portée aux finitions, avec une rénovation récente de la résidence.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte, un atout considérable pour vous garantir une tranquillité d'esprit.
En termes de localisation, ce bien est situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce qui en fait un choix idéal pour les voyageurs réguliers.
Enfin, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez donc vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès que vous en prendrez possession.
Véritable pépite sur le marché, cet appartement saura sans doute vous séduire par son charme et ses atouts. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Au plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 967 € et son prix moyen au m² est de 1 848 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 188 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 848 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 848 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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