Vente Immeuble 259 500 € Valenciennes (59300)
- 122 m²
2 127 €/m²
87 m²
NC
VI142-LOGIMM59
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13174620
NC
2 127 €/m²
87 m²
NC
Immeuble - 122m²
Sous compromis : SOUS OFFRE Collocation étudiante dans ce très bel immeuble de rapport entièrement rénové au centre de Valenciennes à proximité de la gare, des axes autoroutiers et des commodités. La façade est récente, la toiture est en bon état. L'interieur se compose au rez de chaussée d'un séjour salon, salle à manger et cuisine le tout dans un espace entièrement ouvert. Dans le prolongement se trouve deux chambres avec une salle d'eau à côté et un wc. Au premier étage, les locataires peuvent accéder à une belle terrasse sur toiture plate entièrement refaite et isolée, un palier dessert deux chambres avec une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, deux autres chambres viennent complèter ce bien avec une salle d'eau et un wc. Les plus de ce bien: Chauffage électrique, vitre pvc double vitrage, volets électriques au rdc. Electricité refait à neuf, rénovation faite avec beaucoup de goût. Un garage loué attenant à la maison et une cave viennent compléter cet immeuble. Bonne rentabilité concernant ce bien qui s élève à 25080 euros annuel. Travaux couverts par une garantie décennale, les factures sont disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE - Tél. 0688722290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00173 RCP ALLIANZ
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 228 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0