Vente Immeuble 515 000 € Valenciennes (59300)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 060 €/m²
253 m²
NC
67890DHI651
15/01/2024
01/06/2024
4 mois
11886666
6
2 060 €/m²
253 m²
NC
Immeuble vente 6 pièces valenciennes 250
Doté d'un charme indéniable, ce superbe immeuble de rapport mixte se situe dans l'agréable ville de Valenciennes. L'ensemble immobilier, couvrant une superficie de 250m², est soigneusement divisé en sept lots, combinant habitations individuelles meublées et local commercial
En détails, le lot principal est une maison individuelle comprenant une entrée, un beau séjour avec une cheminée au bois chaleureuse, son écran et vidéo projecteur, espace salle àmanger et espace salon, des toilettes séparées et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un palier avec de nombreux rangements. La maison ouvre également sur une belle terrasse et un charmant jardin clos sans vis à vis.
Dans une seconde partie de l'immeuble, vous découvrirez au premier étage deux studios rénovés et meublés avec kitchenettes et un petit bureau actuellement loué. Au second étage sont disposés deux autres studios meublés et loués en longue durée.
La troisième partie du bâtiment abrite un local commercial, incluant un espace d'accueil, deux salles pourvues de points d'eau et des sanitaires. Tous les logements sont dotés de ballons d'eau chaude individuels (en sous -sol) et la propriété bénéficie d'une chaudière électrique.
À noter, les grands atouts de ce magnifique immeuble, qui ne nécessite aucun travaux : toiture neuve, électricité aux normes et excellente isolation. Il dispose également d'une cave saine et d'une cour fermée par un portail.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité des axes autoroutiers et du tram, c'est une véritable opportunité immobilière. À seulement 5 minutes à pied du cœur de la ville, l'emplacement est parfait pour ceux qui cherchent la convenance urbaine.
N'attendez plus, investissez dans cet immeuble de rapport mixte à 515000€ pour un revenu locatif assuré.
Pour plus de renseignements sur ce biens me contacter au 06 2243 26 32 ou par mail.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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