Vente Maison 260 000 € Valenciennes (59300)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 261 €/m²
368 m²
NC
843656
07/02/2024
31/05/2024
3 mois
12596333
3
2 261 €/m²
368 m²
NC
A vendre maison de ville 115 m² à valenciennes
En exclusivité chez Capifrance avec prix négociable : Rare opportunité à ne pas manquer dans le quartier prisé des Acacias, Citadelles !
Cette charmante maison rénovée, dotée d'un magnifique jardin, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité et confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des transports en commun et de l'hôpital, cette maison de 3 chambres, rénovée en 2017, saura vous séduire.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 32m2, ouvert sur une superbe cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée de 20m2. Vous découvrirez également des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec baignoire, vasque, douche à l'italienne carrelée et coin buanderie.
À l'étage, un pallier dessert 2 chambres (17m2 et 10m2), ainsi que l'accès à un deuxième étage où vous trouverez une suite parentale de 19m2 avec sa propre salle de douche équipée de toilettes.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie D réalisé en février 2024. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battant avec volets électriques, d'une isolation intérieure, d'une cave de 12m2, d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie (installés il y a 6 ans) ainsi que d'un poêle à bois. Une arrivée de gaz, accessible depuis la cave, est présente mais actuellement non utilisée. La toiture est en tuiles.
La taxe foncière s'élève à 1169€ par an, avec des coûts annuels d'électricité d'environ 1500€ et 600€ de bois pour le poêle.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de cette maison. Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite ! PRIX NEGOCIABLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843656)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 192 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 216 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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