Vente Maison 249 000 € Valenciennes (59300)
- 117 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 128 €/m²
1 472 m²
NC
829347DHI327
28/11/2023
29/05/2024
6 mois
10306539
2
2 128 €/m²
1 472 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces valenciennes 117
EN EXCLUSIVITÉ MAISON ÉCONOME Dans un bourg periurbain et boisé du Valenciennois, situé à proximité de la frontière belge et dans le parc naturel regional Scarpe-Escaut , poche de toutes les commodités (écoles, pôle santé, commerces…
Proche de La Foret pour de belles balades en perspective !
Maison individuelle de Plain Pied de 117 m2 Bâtie sur 1472 m2, avec garage de 24 m2 carrelé et isolé avec espace buanderie, dépendance, chalet, poulailler et verger ( arbres fruitiers, 2 cerisiers, figuier, kiwi, 2 poiriers, 3 pommiers, 2 pruniers, 1 mirabellier,1 noyer) RDC : Espace d’entrée, cuisine aménagée et équipée, Séjour/Salon avec poêle à pellet programmable, salon grande véranda en 2 parties ( Akena et Globale fermeture) chauffée par un 2ème poêle à pellets.
Côté Nuit : Un WC, une salle de bains, 2 chambres dont une suite parentale ( douche à l’italienne) Jardin clos, paysagé, arboré et dépendance.
Large façade avec Grand portail et portillon motorisés.
Parking macadamise avec de nombreux stationnements
Double vitrage avec volets motorisés, porte de garage motorisée. Chauffage électrique, système de chauffe-eau solaire, 2 poêles à pellets. VMC Double flux. Alarme intérieur/extérieur, visiophone, adoucisseur. Grenier aménageable.
La toiture a été entièrement nettoyée et hydrofugée.
Taxe foncière: 1200 € Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 192 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 216 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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