Vente Maison 230 000 € Valenciennes (59300)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 769 €/m²
NC
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23/04/2024
01/06/2024
1 mois
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3
1 769 €/m²
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Maison semi-individuelle 3 chambres et garage
Je vous propose à la vente cette maison semi-individuelle d'environ 130m² habitables située à Valenciennes dans une rue calme et proche des axes autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une belle véranda, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de belles possibilités (suite parentale ou 2 chambres supplémentaires). La maison dispose également d'une cave saine voûtée. A l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un jardin clos et arboré vous permettront de profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, ce qui est un atout non négligeable. Le tout est construit sur une parcelle de 464m². Vous l'aurez compris, cette habitation offre tout le confort nécessaire pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel. Chauffage central gaz, double vitrage, volets sur l'ensemble (en partie motorisés), toiture récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 373 € et son prix moyen au m² est de 1 395 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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