Vente Maison 249 000 € Valenciennes (59300)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 682 €/m²
NC
NC
05/07/2023
01/06/2024
10 mois
5870397
4
1 682 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de ville 4 chambres - 1 bureau
COUP DE CŒUR POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLE LUMINEUSE ET AU BEAU VOLUME située dans le quartier des accacias à Valenciennes, dans une rue calme sur une parcelle de terrain de 330m² environ entièrement clôturée. Rénovée avec gout vous y trouverez au rez de chaussée un hall qui dessert un open space de 50 m² très lumineux pour la salle à manger, le salon et la cuisine équipée centrale donnant sur la cave, 1 cellier, 1 buanderie avec douche, 1 wc Aux étages 4 belles chambres (11, 13, 11 et 14 m²), 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire, lavabo wc Pour les extérieurs vous trouverez sur l'arrière une joli terrasse avec un abri vélo suivi d’un beau jardin arboré avec chalet. Chaudière récente de moins d’un an. Double vitrage et volets. Stationnement aisé et gratuit dans la rue - A 4 mn à pied d'un arrêt de bus - A 3 mn de l'autoroute - Proche maternité et hopital Juste les meubles à poser !!!!!!!!!!!! RARE SUR LE SECTEUR - A VOIR ABSOLUMENT POUR VOUS IMPREGNER DE L’ATMOSPHERE ET DU CALME DANS LE JARDIN !!! A tout de suite pour vous faire visiter ce superbe bien et vous accompagner dans ce fabuleux projet. Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 207 € et son prix moyen au m² est de 1 395 €/m².
L'écart de prix est de 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 500 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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