Vente Maison 295 000 € Valenciennes (59300)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
1 810 €/m²
NC
NC
1331691
04/06/2023
31/05/2024
11 mois
4814500
NC
1 810 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièces de 163 m² à valenciennes (59300)
iad France - Laurent-Paul Carlier vous propose : Visite virtuelle possible!!
A Valenciennes, à 10 min à pied du centre ville, proche des accès autoroutiers, du tram, de la piscine, VENEZ découvrir cette superbe maison de 163m² environ de très bonne qualité bâtie sur un terrain de 320m² environ CLOS et sans VIS A VIS.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un grand salon - séjour et d'une lumineuse cuisine aménagée avec vue et accès sur le jardin.
Au premier l'étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC.
Au second, un grand palier avec dressing ouvre sur 2 belles chambres.
Laissez libre court à votre imagination pour aménager la mezzanine crée au 3ème étage qui pourra accueillir une chambre, un espace cinéma, salle de sport
Les +++ : AUCUN Travaux - Menuiseries, toiture refaites en 2012, secteur très calme !!! N’ATTENDEZ PAS pour venir la VISITER, produit PRISÉ sur un secteur rare!! CONTACTEZ-MOI !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent-Paul Carlier EI (ID 68810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 535291751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 020 € et son prix moyen au m² est de 1 700 €/m².
L'écart de prix est de 114 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 800 €.
L'écart du prix au m² est de 1 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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