Vente Maison 247 000 € Valenciennes (59300)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
3 088 €/m²
Terrain
132 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
63997DHI651
Référencée le
21/09/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
8016447
Référencée le : 21/09/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 088 €/m²
Terrain
132 m²
Surface Carrez
NC

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Maison/villa vente 4 pièces valenciennes 80

Maison de 80 m2, neuve, mitoyenne des deux côtés, construite sur une parcelle e 132 m2
Située proches d'une zone commerciale et Université de Valenciennes
Cette maison se compose d'une entrée, une salle d'eau, un grand séjour avec espace cuisine donnant sur le jardin, toilettes
A l'étage : trois chambres et une salle de bain
A l'extérieur vous trouverez une place de parking privative ainsi que des places de parking communes et un jardin La maison est aux normes RT 2012
Chauffage central gaz
POUR LES INVESTISSEURS : Bien éligible au dispositif PINEL (loyer maxi 816,80 € hors charges, stationnement inclus - loyer estimatif susceptible d'évoluer) Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 438 €, soit un prix net vendeur de 231 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 247 000 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 170 863 €, le prix le plus bas de 140 000 € et celui le plus haut de 228 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 794 €
Coût d'aquisition estimé
265 794 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 115 €
- Taxe communale additionnelle
2 964 €
- Taxe nationale
263 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
247 €
Total
14 589 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 845 €
- Débours
1 360 €
Total
4 205 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 151 992 € et son prix moyen au m² est de 1 738 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 849 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 849 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
1
120 000 €
125 000 € ~ 150 000 €
5
140 380 €
695 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
4
155 375 €
175 000 € ~ 200 000 €
2
190 250 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
58
141 527
1681
2022
71
153 667
1831
2021
82
144 104
1704
2020
73
135 812
1618
2019
72
118 899
1403
2018
61
129 783
1545
2017
36
136 344
1631
2016
49
112 053
1314
2015
54
142 387
1679
2014
52
125 433
1466

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo