Vente Maison 198 000 € Valenciennes (59300)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 152 €/m²
78 m²
NC
1547
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
13064287
3
2 152 €/m²
78 m²
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Maison valenciennes 4 pièce(s) 92 m2,
VALENCIENNES, A proximité de toutes commodités, Maison rénovée d'environ 92m² habitable sur 78m² de terrain offrant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur un séjour , une cuisine ouverte aménagée/équipée, un couloir desservant une salle de douche, un wc, un placard et un accès vers l'extérieur
- Au premier étage : un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing .
- Au 2eme étages : 1 chambre et un bureau passant mansardé de 9 m².
Les extérieurs se composent d'une cours avec petit préau .
A VISITER SANS TARDER! MDT 1547 DPE D 153 GES: D 30 Prix : 198 000 frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 164 512 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 900 €, et celle la plus chère, qui est de 205 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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