Vente Maison 152 000 € Valenciennes (59300)
- 96 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 583 €/m²
266 m²
NC
VM2822-LOGIMM59
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118665
3
1 583 €/m²
266 m²
NC
Maison - 96m² - 6 Pièces
Vous recherchez un bien semi individuel ? Venez découvrir cette maison avec garage et nombreuse place de stationnements bâtie sur 266 m² à VALENCIENNES, secteur la Plaine, au pied de l'autoroute. Le rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire - Séjour - Cuisine meublée et équipée - Véranda - WC L'étage : - Palier - 3 chambres - Salle de bains avec WC L'extérieur : - Terrasse et cour closes - Accès véhicule Les équipements : - Chaudière gaz récente - Production d'eau chaude par la chaudière - Toiture en bon état - Tout à l'égout -Double vitrage PVC avec volets Les + : - Les travaux au niveau de l'axe de l'autoroute va améliorer l'environnement et le bruit de cette résidence - Possibilité de faire un jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Alexandre SOSZYNSKI - Tél. 0768668276 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 304 840
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 793 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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