Vente Maison 189 500 € Valenciennes (59300)
- 97 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 954 €/m²
114 m²
NC
71648DHI1132
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12986022
2
1 954 €/m²
114 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces valenciennes 97
Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en Exclusivité à Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhônelle, une maison de ville de 140m2 (97,38m3 habitable), lumineuse, proche du centre, des commerces et des écoles. 10min à pied du Stade du Hainaut. Accès rapide vers l'Autoroute. Mode de vie tout à pied. Pas de garage mais en tant que résident, stationnement gratuit dans la rue et parking gratuit proche.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, double séjour (parquet) - salle à manger (carrelage d'époque) de 33m2, ouvert sur une grande cuisine équipée de 19,3m2 avec accès par baie coulissante à la terrasse et au jardinet clos (à aménager).
Au premier étage : palier, 2 belles chambres (12,94m2 et 10,45m2) et salle de bain. Au second étage : grand grenier de 43m2 à aménager selon vos envies (par ex: mezzanine + 2 chambres + 1 salle d'eau).
Grande cave de 19m2, bon état général.
Chauffage central au gaz de ville.
Double vitrage PVC, volets roulants.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : - Consommation énergétique (CE): classe E, indice 249 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre (GES): classe E, indice 54 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1580€ et 2200€ par an.
Mandat 71648 DHI 1132.
Prix de vente: 189.500 euros (HAI), honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignements ou visites, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 163 954 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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