Vente Maison 347 000 € Nomain (59310)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
2 551 €/m²
374 m²
NC
SB59384
17/04/2024
30/04/2024
13 jour
13021158
NC
2 551 €/m²
374 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - orchies 59310
NOMAIN ( à moins de 10' du centre d'Orchies, de Genech) : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR... ...Venez découvrir cette très belle maison de 136m², entièrement rénovée en 2022, dans un ancien corps de ferme au carré. Une grande pièce de vie lumineuse de 40m² ouvre sur une belle cuisine, aménagée et équipée, de 14m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un cellier, d'une buanderie, d'une pièce de 13m² avec un accès direct vers l'extérieur et de wc indépendants. A l'étage, profitez d'un espace parents de 23m² avec dressing et salle de douche, d'une chambre d'enfants de 10m², d'une dernière chambre de 17m² (22m² utiles) et d'une salle de bain avec toilettes. A n'en pas douter, cette maison sera votre prochain coup de coeur. A bientôt chez vous... Stéphane BLANCHARD E-MOBILIER.FR 07 67 77 88 72 sblanchard@e-mobilier.fr www.e-mobilier.fr Prix (honoraires d'agence inclus) : 347.000€ DPE : D / GES : B "Celui qui pense qu'un professionnel coûte cher, n'a aucune idée de ce que peut lui coûter un incompétent."
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nomain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nomain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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