Vente Maison 359 500 € Orchies (59310)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 595 €/m²
498 m²
NC
1488716
09/03/2024
17/05/2024
2 mois
12827698
3
3 595 €/m²
498 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à orchies (59310)
iad France - Marianne Quesnoy vous propose : Orchies, venez découvrir cette superbe maison récente située au calme.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous emmène vers une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée d'environ 50m² et un cellier.
A l'étage le pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec douche ( et arrivée prévue pour baignoire).
Coté extérieur : 3 places de stationnement, un garage et un beau terrain de près de 500m² exposé SUD !
Les + : construction de qualité sous garantie décennale, emplacement calme, matériaux de qualité...
Vous l'aurez compris c'est une opportunité rare sur le secteur à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Quesnoy EI (ID 80240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orchies ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orchies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orchies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 728 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orchies (59310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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