Vente Maison 329 600 € Orchies (59310)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 139 €/m²
660 m²
NC
V2410051403
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088005
3
3 139 €/m²
660 m²
NC
Fermette en u sur 660 m².
A 7 min d'Orchies, beaucoup de charme pour cette fermette rénovée ayant gardé toute son authenticité, située dans une rue calme .
Articulée en U, avec petite cour intérieure, elle donne la possibilité de développer un ambitieux projet de gîtes ou aménagements complémentaires familiaux. Poutres apparentes, cheminée feu de bois, couleurs chaleureuses, soleil du sud, tout est réuni dans la pièce de vie de plus de 51 m² pour y passer d'agréables moments en famille ou entr'amis.
Une belle cuisine équipée et une grande salle de bain complètent donc le rdc.
A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, au cachet préservé également. Joli jardin d'agrément plein sud, espace potager, patio ombragé.
Une arrière cuisine et un atelier font la jonction entre la partie habitation et la grange qui offre une surface exploitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux. Pompe à chaleur, cumulus thermo-dynamique, volets électriques Une nouveauté Samuel Vallé 3%.com , RSAC Valenciennes 444527964
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orchies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orchies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orchies (59310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 620 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700