Vente Maison 329 000 € Orchies (59310)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 991 €/m²
NC
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1511034
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13118843
3
2 991 €/m²
NC
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Maison 4 pièces de 110 m² à orchies (59310)
iad France - Céline AVELINE vous propose : En campagne d'Orchies, à 3,5 km de la gare
Semi plain pied individuel en briques de 1997 érigé sur une parcelle de 1000m² environ. Une large entrée avec dressing distribue d'un côté une buanderie, des WC, une salle de douche et une chambre et de l'autre côté une pièce de vie ouverte avec cuisine et rangements. Cette pièce traversante lumineuse donne directement sur une terrasse avec une jolie vue sur le jardin.
A l'étage un grand pallier accueille un bureau et dessert une chambre parentale de 20m² environ avec dressing, une chambre d'enfant avec dressing également et une salle de bain avec baignoire et WC.
Un garage, du stationnement et un grenier viennent compléter ce bien.
Les + :
* La situation dans un village prisé à proximité des commodités
* La chambre et la salle de douche au rez-de-chaussée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orchies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orchies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Orchies (59310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 720 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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