Vente Maison 399 900 € Orchies (59310)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 666 €/m²
860 m²
NC
1516446
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111333
3
2 666 €/m²
860 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 150 m² à orchies (59310)
iad France - Marianne Quesnoy vous propose : Venez découvrir cette superbe maison rénovée de plus de 150m² habitable.
Située au calme sur une parcelle de plus de 800m², à quelques minutes du centre ville vous serez séduit par une vue imprenable sur les champs !
Sur un seul niveau, vous trouverez une partie pièces de jour comprenant une cuisine équipée, un séjour de plus de 50m², un toilette et une belle véranda de 30m². Côté nuit, une salle de bains, deuxième toilette et 3 belles chambres de 13, 14 et 20m².
Les + : Chaudière récente, toiture récente, alarme...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Quesnoy EI (ID 80240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orchies ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orchies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orchies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Orchies (59310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 633 € et son prix moyen au m² est de 2 711 €/m².
L'écart de prix est de 107 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 711 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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