Vente Maison 227 000 € Orchies (59310)
- 179 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 268 €/m²
149 m²
NC
1478653
23/02/2024
17/05/2024
2 mois
12759243
2
1 268 €/m²
149 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 179 m² à orchies (59310)
iad France - Marianne Quesnoy vous propose : En exclusivité, venez découvrir cet immeuble comprenant un local commercial de plus de 60m² et une habitation de 120m².
Situé en plein centre d'Orchies, dans une ville en plein essor économique et commercial, vous pourrez profiter de l'opportunité pour développer votre activité commercial. Ou en faire votre habitation principal à proximité des commodités !
Le rez-de-chaussée est actuellement composé du local commercial, et d'un toilette.
A l'étage, le pallier dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes.
Au 2ème, une grande chambre de 18m² avec rangement attenant de 7m² (possibilité de faire 2 chambres) et une deuxième chambre de 12m².
Les + : pompe à chaleur de 2023, en plein centre ville, nombreuses possibilités...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Quesnoy EI (ID 80240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orchies ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orchies que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orchies enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orchies (59310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 971 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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