Vente Maison 141 500 € Orchies (59310)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 938 €/m²
Terrain
180 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517750
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13120835
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 938 €/m²
Terrain
180 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 73 m² à orchies (59310)

iad France - Marianne Quesnoy vous propose : Charmante maison de ville à rafraichir, située au calme à proximité des commerces sur une parcelle d'environ 200m².
A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, idéal pour des moments de détente, une belle cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse pour profiter des après-midi ensoleillée ainsi que la salle de bains avec baignoire et les toilettes.
L'étage est dédié à la tranquillité nocturne avec deux chambres douillettes.
Elle est complétée par une cave et un grenier pour le rangement.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier achat, ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le secteur !
L'audit est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Quesnoy EI (ID 80240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 844 €, soit un prix net vendeur de 132 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 551 €
Coût d'aquisition estimé
153 051 €

Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 368 €
- Taxe communale additionnelle
1 698 €
- Taxe nationale
151 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
142 €
Total
8 358 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 833 €
- Débours
1 360 €
Total
3 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
177 061
2319
2022
12
160 048
2128
2021
16
162 237
2131
2020
10
155 617
2110
2019
17
174 564
2352
2018
16
158 666
2105
2017
5
153 260
2108
2016
10
155 706
2123
2015
11
164 177
2184
2014
10
152 540
2033

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France