Vente Maison 299 000 € Emmerin (59320)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 136 €/m²
410 m²
NC
1497674
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120831
4
2 136 €/m²
410 m²
NC
Maison 5 pièces de 140 m² à emmerin (59320)
iad France - Tuline Bicgel vous propose : Sur le commune de EMMERIN - MAISON - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE
Charmante maison de ville en très bon état technique, située dans le centre ville de Emmerin. A deux pas du bus direct pour le CHU Eurasanté (20 min porte à porte) et des commerces du centre, quartier familial et convivial.
Cette maison familiale offre le charme authentique d'une construction des années 1930 allié au confort contemporain.
Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour avec insert à pellets et d'une grande cuisine lumineuse avec espace dinatoire.
Au 1e étage se trouvent 3 chambres dont une passante et une avec point d'eau (possibilité de créer une salle de bain) Au 2nd étage se déploie un espace parental avec chambre, dressing et salle de bain complète (douche, baignoire, WC et double vasque). L'espace extérieur est composé de deux grandes terrasses, d'un jardin d'environ 250 m² très arboré (vignes, cerisiers, noisetiers...) et d'une dépendance au fond du terrain. Cette dépendance est aménagée en double garage. Il y a également 2 places de stationnement pour recevoir amis et famille en toute sérénité.
L'état technique est très correct (Poêle à pellets récent, façades avant et arrière refaites en 2023, toiture nettoyée et révisée en 2022...).
Seules 2 chambres du 1e étage nécessitent quelques remises en peinture. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel EI (ID 37620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Emmerin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Emmerin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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