Vente Immeuble 180 000 € Le Cateau-Cambrésis (59360)
- 214 m²
- 12 Pièce(s)
841 €/m²
229 m²
214 m²
561613
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147903
NC
841 €/m²
229 m²
214 m²
A vendre immeuble de rapport 214 m² à le cateau cambresis 180 000 €
Exclusivité Antoine Telle Optimhome
Ensemble locatif de trois maisons situées à Le Cateau, parfaites pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier.
Deux maisons sur trois sont louées (maison témoin pour la vente)
Caractéristiques :
Emplacement central dans la commune de Le Cateau (Proche Musée Matisse & Centre ville)
Chaque maison comprend 2 chambres, 1 salle de bains, salon et cuisine
Compteurs éléctriques & eaux séparées
DPEs classes C & D
Taxe foncière : 1 663€
Lot 1 : prêt à louer (500€ HC /mois environ)
Lot 2 : Loué depuis Novembre 2020 - 450€/mois
Lot 3 : Loué depuis Octobre 2023 - 460€/mois + 20€ de charges mensuelles
Détails supplémentaires :
Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement locatif. Les maisons sont bien entretenues, louées et/ou prête à être louée. Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour démarrer votre activité de location.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 https://www.optimhome.com/conseillers/antoine.telle (réf. 561613 )
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cateau-Cambrésis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cateau-Cambrésis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cateau-Cambrésis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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