Vente Immeuble 466 800 € Bergues (59380)
- 329 m²
1 419 €/m²
NC
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29/03/2024
01/06/2024
2 mois
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1 419 €/m²
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Bel immeuble avec 4 logements spacieux
Idéalement situé au cœur de BERGUES avec ses nombreux commerces et connu pour son cadre de vie agréable, ce bel immeuble est composé de trois beaux appartements dont deux en duplex et d'une maison sur deux niveaux. Ils sont d'une surface de 69 m2 à 89 m2, lumineux, spacieux et équipés chacun d'une chaudière récente à gaz, trois sont loués et le dernier est entièrement rénové (cuisine à poser). Une belle rentabilité est au rendez vous pour un investisseur dans ce secteur prisé à dix minutes de DUNKERQUE. Vous apprécierez aussi la facilité de stationnement dans le quartier et tous les logements bénéficient de très bons diagnostics avec des DPE de C ou D. SOUS OFFRE ACCEPTEE EN UN MOIS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LEURS, Tél. : 06 05 15 54 97, E-mail : herve.leurs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 903 139 525
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bergues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 441 126 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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