Vente Maison 490 000 € Sailly-lez-Lannoy (59390)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 804 €/m²
373 m²
NC
562661
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13196221
3
4 804 €/m²
373 m²
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A vendre maison 102 m² à sailly lez lannoy 490 000 €
Jean-Marc MARTIN a le plaisir de vous présenter cette superbe maison construite en 2015, idéalement située à Sailly Lez Lannoy. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette demeure allie modernité, confort et luminosité.
Rez-de-chaussée :
• Un vaste hall d'entrée accueillant.
• Un salon et une salle à manger très lumineux d'une superficie totale de 36m², parfaits pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
Premier étage :
• 1 chambre parentale avec une pièce attenante, pouvant être aménagée en salle d’eau ou dressing.
• Deux chambres, chacune offrant un cadre intime et reposant.
• 1 bureau/chambre
• Une salle de bain contemporaine avec WC, aménagée avec des matériaux de qualité.
Extérieurs :
• Un garage privatif pouvant accueillir un véhicule.
• Trois places de stationnement privatives supplémentaires, idéales pour vos invités.
• Un abri de jardin, pratique pour le rangement de vos outils et équipements.
• Un magnifique jardin, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter des beaux jours.
• Panneaux photovoltaïques installés sur le toit, réduisant vos coûts énergétiques
Cette maison est un véritable coup de cœur, combinant charme et modernité. Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc MARTIN, votre conseiller immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 https://www.optimhome.com/conseillers/jm.martin (réf. 562661 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sailly-lez-Lannoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sailly-lez-Lannoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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