Vente Appartement 77 000 € Cambrai (59400)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
1 481 €/m²
NC
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TAPP510271A
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076544
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1 481 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 52m²
VENTE : appartement F2 (52m²) à Cambrai - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces de 52 m² situé à Cambrai (59400). Il inclut une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.
Une cave vient aussi agrémenter les 2 pièces de cet appartement.
Il est situé dans un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en bon état général.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Cambrai à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A2 est accessible à 4 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux épiceries et trois boucheries à proximité.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Cambrai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 076 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cambrai (59400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 82 864 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 17 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 92 650 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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