Vente Appartement 181 900 € Cambrai (59400)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
1 993 €/m²
NC
NC
TAPP521085A
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101609
NC
1 993 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 91.26m²
Appartement F3 (91 m²) à vendre à Cambrai - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES -HYPER CENTRE
Nous vous proposons à vendre à Cambrai (59400) cet appartement de 3 pièces de 91,26 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prenez contact avec notre agence immobilière CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 788,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 181 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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