Vente Immeuble 470 000 € Cambrai (59400)
- 502 m²
- 24 Pièce(s)
936 €/m²
NC
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1499559
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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936 €/m²
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Immeuble de 502 m² à cambrai (59400)
iad France - François Hussein vous propose : Idéal investisseur En plein cOEur du centre-ville de Cambrai, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de le gare SNCF, cet immeuble classé monument historique de 502m2 environ réparti sur 3 niveaux avec un accès indépendant pour chaque plateau offre une flexibilité exceptionnelle pour une configuration sur mesure personnalisée.
Le premier plateau comprend 9 pièces, le second 10 pièces, et le troisième 5 pièces, en plus des combles exploitables. Cet immeuble avec un potentiel incroyable offre une toile vierge pour créer un espace de bureaux professionnel de premier plan, entre autres
La façade est en excellent état, tout comme la toiture. De plus, une insonorisation de qualité est déjà en place, et il est possible d’installer un ascenseur pour répondre aux normes d’accessibilité modernes. L’ampleur de l’espace est impressionnante, et bien que des travaux intérieurs majeurs soit nécessaire pour réaliser la transformation, les possibilités sont limitées.
Nous facilitons l’investissement en offrant plusieurs options d’indivision, garantissant une gestion pratique et transparente de cette opportunité exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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