Vente Maison 83 000 € Cambrai (59400)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 221 €/m²
213 m²
NC
826599
03/10/2023
16/05/2024
7 mois
8413500
3
1 221 €/m²
213 m²
NC
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A vendre maison 68 m² à cambrai
Partez à la découverte de cette maison construite en 1958 d’une surface habitable de 68 m² édifiée sur une parcelle de 213 m².
Le bien se compose, au rez-de-chaussée : - D’une entrée avec un WC séparé
- D’un local technique / buanderie
- D'une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou bureau
Au 1er étage : - D’une pièce de vie ouvrant sur une cuisine - D’une salle de bain avec baignoire et WC
Au 2ème étage :
- De trois chambres dont une avec placards de rangement
Continuons la visite.
Ce bien saura également vous charmer par son beau jardin.
Sans oublier : le garage qui vient compléter ce bien.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est situé sur la commune de Cambrai, à proximité des transports en communs, commodités et des établissements scolaires.
La Gare de Cambrai est située à 5 min de voiture de la maison.
La ligne de bus 12 est également située à 4 min à pied.
Vous voulez en savoir plus ?
Taxe foncière: 367€
Frais d’agence : Charge vendeur
Type de chauffage : Individuel - Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826599)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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