Vente Maison 238 000 € Anzin (59410)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 308 €/m²
1 800 m²
NC
9754-VLE452001549754
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13025376
4
1 308 €/m²
1 800 m²
NC
Ensemble immobilier maison bourgeoise de 182m² avec parc, garage à anzin
Opportunité Exceptionnelle ! Idéal pour une Profession Libéral ou un Investisseur avisé. Cet Ensemble Immobilier comprend: Une magnifique maison Bourgeoise de 182m², Une petite maison attenante 4 chambres avec garage, et un autre bâtiment ''type maison de ville'' au bout d'un Parc de 1889m² avec un accès individuel. Venez découvrir le cachet de cette belle Bourgeoise de style authentique. Son agencement au RDC: Un hall d'entrée de 18m², un wc, un salon de 20m² avec cheminée feu de bois, ouvert sur la salle à manger de 21m² vue sur le parc de la propriété, une grande cuisine avec coin-repas de 17m², une véranda partiellement vitrée de 25m² à rénover. 2 caves, buanderie et dépendance. A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres dont 2 de 20m², une salle de bains et un wc. Au second, de grandes combles aménageables d'environ 65m² et chaufferie. A l'extérieur, un véritable havre de paix ! Un immense Parc de +/- 1800m² très soigné, clos et arboré. Une Terrasse de +/-40m² Les points Techniques: - Alarme - Chauffage central Gaz de Ville avec chaudière - Balon d'eau chaude - Double vitrage bois + volets roulants partiellement électrique - TAE - Garage - Terrasse et Parc Plus d'informations par téléphone. Nous sommes à votre écoute. Prix 238000 euros honoraires inclus (Honoraires : 3,48% à la charge de l'acquéreur). Prix 230000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Anzin (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anzin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anzin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Anzin (59410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 750 € et son prix moyen au m² est de 1 064 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 064 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 064 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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