Vente Maison 209 200 € Fort-Mardyck (59430)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 113 €/m²
NC
NC
1786-2
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089803
3
2 113 €/m²
NC
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Maison - fort mardyck - 4piece(s) - 209 200€
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
À saisir : cette charmante maison de 4 pièces, offrant une surface de 100 m², est disponible à la vente à FORT MARDYCK (59430). Le rez-de-chaussée présente un espace de vie de 25 m2, une chambre de 9 m², deux cuisines, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, découvrez deux chambres de 10 m² et 12 m².
Une véranda lumineuse chauffée de 25 m² et un jardin bien entretenu ajoutent un espace supplémentaire à cette propriété, érigée sur un terrain de plus de 1000 m².
Pour le stationnement, vous disposez de deux places de parking et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
L'École Primaire Roger Salengro est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Grande-Synthe, Dunkerque et Coudekerque-Branche) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A16 et la nationale N225 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve quatre restaurants, deux commerces, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du bien.
Le prix de vente de cette maison est de 209 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (377 kWh/m²/an) et la classe climat, E (de l'ordre de 59 Kg CO2/m²/an). Vous pouvez bénéficier des aides à la rénovation énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fort-Mardyck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fort-Mardyck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110