Vente Maison 75 000 € Avesnes-sur-Helpe (59440)

  • 160 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
469 €/m²
Terrain
250 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
184781FL
Référencée le
21/02/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12747518
Référencée le : 21/02/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
469 €/m²
Terrain
250 m²
Surface Carrez
NC

Avesnes sur helpe (59440) | maison de 160.00 m² | type 6 | 75000 € | référence: 184781fl

Charmante maison de 160 m2 à rénover avec trois chambres et un jardin d'environ 250 m2.
Cette ravissante maison offre un espace de vie généreux de 160 m2, parfait pour accueillir une famille, dotée de trois chambres spacieuses, elle offre tout le confort pour un mode de vie moderne.
Située sur un terrain de 250 m2 elle bénéficie d'un jardin idyllique où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est lumineuse et bien agencée, avec cuisine et un salon convivial, de plus elle dispose de deux grands garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Idéalement située dans un village calme, proche de toutes commodités et des écoles elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie.
Pour une meilleur projection dans la maison je vous ai mis quelques photos après travaux, donc certaines photos ne sont pas contractuelles.
Vous pouvez me contacter au 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC Inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 750 €, soit un prix net vendeur de 68 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/05/2024
75 000 €
160 m²
-5.06%
21/02/2024
79 000 €
160 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 986 €
Coût d'aquisition estimé
81 986 €

Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 375 €
- Taxe communale additionnelle
900 €
- Taxe nationale
80 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
75 €
Total
4 430 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 196 €
- Débours
1 360 €
Total
2 556 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
160 000
1000
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier