Vente Maison 215 000 € Somain (59490)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 706 €/m²
1 382 m²
NC
562683
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
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3
1 706 €/m²
1 382 m²
NC
A vendre maison 126 m² à somain 215 000 €
On pose ses meubles !
Idéalement située au calme et proche de l'axe Douai/Valenciennes cette grande maison de 160m2 au sol rénovée avec des matériaux de qualité vous offre tous les éléments de confort moderne ainsi qu'un terrain clôturé, borné, viabilisé, 100% constructible de 1400m2.
Dès l'entrée vous trouverez une pièce de vie de 66m2 avec un poêle à pellets moderne et neuf. Une belle et spacieuse cuisine très bien aménagée entièrement ouverte sur le séjour vient compléter la pièce de vie. Un couloir permet l'accès aux toilettes séparés avec WC suspendus et lave-main, à une buanderie équipée d'un chauffe eau électrique de 150L, d'une arrivée d'eau ainsi que de deux évacuations et à une magnifique salle de bain avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque.
L'intégralité des ouvertures sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques.
À l'étage un palier dessert trois chambres (une de 13m2 et deux grandes chambres de 22m2) équipées de velux avec stores occultants et de radiateurs électriques.
Le terrain clôturé comporte un cabanon.
Attenant à la maison se trouve un garage. Les murs et le toit sont terminés, la porte fournie reste à être montée, le sol est prêt à recevoir un revêtement.
La façade de la maison est nue et prête à recevoir un enduit.
Prix de vente : 215 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 https://www.optimhome.com/conseillers/renard.g (réf. 562683 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Somain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Somain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Somain (59490), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 112 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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