Vente Maison 400 000 € Villeneuve-d'Ascq (59491)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 571 €/m²
NC
NC
VDA-2479
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100852
3
3 571 €/m²
NC
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Maison calme et lumineuse avec jardin
ERA Immobilier Agence de la Passerelle est heureuse de vous présenter cette belle maison de 4 pièces avec jardin à vendre dans un quartier recherché de Villeneuve d'Ascq, à proximité du Parc du Héron et du LaM. De type bel étage, parfaitement entretenue et rénovée récemment, cette maison de 2 étage vous offre 1 grand double séjour / salle à manger attenant à la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'une cheminée avec insert, d'une grande baie vitrée donnant sur le superbe jardin calme, arboré et sans vis-à-vis de 58 m2 (voir photos). Au deuxième étage, deux chambres, dont la plus grande (avec dressing sur-mesure) donnent sur le jardin orienté Sud-Ouest, une troisième chambre et la salle de bain sont sur rue. Côté pratique, 2 WC indépendants (rez-de-chaussée et 2e étage), un espace de stockage pour le bois et les poubelles à l'abri des regards entre deux portes verouillées sur le côté de la maison, une terrasse avec éclairage intégré et point d'eau. Au rez-de-chaussée chaussée, une grande buanderie / atelier et un garage pour deux voitures de 24 m2.
Cette maison est parfaitement isolée en été comme en hiver avec un DPE C, des fenêtres récentes en double-vitrage PVC et des volets électriques. Le garage avec porte automatique et les combles sont également isolés, ce qui en fait une des meilleures maisons de ce quartier résidentiel tranquille. Un système d'alarme et un adoucisseur d'eau vous plairont aussi. Une place de stationnement devant le garage accueillera vos invités, commerces de détail, supermarchés, bars et restaurants sont à deux pas, ainsi que de nombreuses lignes de bus vous emmenant directement au métro et à Lille. Le musée d'art moderne de Villeneuve d'Ascq et son merveilleux parc sont accessibles en 10 minutes à pied. À deux ou en famille, vous serez heureux de vivre dans cette maison qui offre tout le confort que l'on souhaite? la qualité de vie de la campagne? en ville ! Contactez ERA Immobilier Agence de la Passerelle pour plus d'informations ou venir la visiter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-d'Ascq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villeneuve-d'Ascq (59491), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700