Vente Maison 265 000 € Villeneuve d'Ascq (59493)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 304 €/m²
NC
NC
1494210
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
2 304 €/m²
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Maison de ville 6 pièces de 115 m² à villeneuve-d'ascq (59493)
iad France - Benoit Patfoort vous propose : En plein centre de Ascq Village, venez découvrir cette charmante maison de Ville.
Proche des écoles, collèges, transports et commerces. On rejoint la cité scientifique en quelques minutes
4 Chambres - 115 m² habitable - Idéal famille Rare en centre ville, la maison possède un atelier/garage à vélo d'environ 30 m² permettant l'accès à l'arrière de la maison et le stockage des affaires d'extérieur, vélos etc...
Une partie peut également être aménagée en pièce supplémentaire.
A visiter sans tarder
L'habitation est composée de: Au rdc :
Un séjour double avec cheminée foyer central de 30m²
Une Cuisine séparée de 10m² Une salle d’eau à rénover de 6m²
Un dégagement distribuant l'accès à un Wc, à la cave et à la salle d’eau Un Wc de 2 m²
Un Wc de 1.5 m² sous l’escalier d’accès à l’étage
Au 1er étage:
Un palier/bureau de 10 m² desservant 4 chambres
Une chambre de 16 m²
Une chambre de 12 m²
Une chambre de 11m²
Une chambre de 10 m²
Un grenier
Les Extérieurs:
Jardinet avec accès atelier Le sous sol:
1 Cave de 12m² Les prestations:
Chauffage Gaz de Ville
Cheminée avec insert
Raccordement Fibre optique
Diagnostics techniques à disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Patfoort EI (ID 73975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve d'Ascq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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