Vente Maison 139 000 € Aubry-du-Hainaut (59494)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 655 €/m²
232 m²
NC
856858
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13089346
3
1 655 €/m²
232 m²
NC
A vendre maison 84 m² à aubry du hainaut
Florian Bastien, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose cette maison sur la commune d'Aubry du Hainaut.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, la cuisine ouverte vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain avec douche complète cet étage. Le deuxième étage offrent un potentiel supplémentaire avec ses combles aménageable.
À l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures vous garantit un stationnement sécurisé et pratique. Le jardin, doté d'un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison présente une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir le foyer dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856858)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubry-du-Hainaut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubry-du-Hainaut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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