Vente Maison 172 900 € Douai (59500)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 586 €/m²
494 m²
NC
1497823
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108293
3
1 586 €/m²
494 m²
NC
Maison 4 pièces de 109 m² à douai (59500)
iad France - Nadia CHERIF vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison semi-individuelle sur le secteur de Douai. Celle ci dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un beau salon et d’une salle à manger ouverte en partie sur une belle cuisine équipée donnant un accès à la terrasse extérieure et son jardin. Une buanderie est également présente.
Au première étage, un grand palier s’ouvre sur une belle chambre lumineuse encadrée par une verrière, une seconde chambre est présente et la salle de bain. Vous serez charmé par un véritable parquet d'origine se mêlant à la modernité de la déco
Au second étage : les combles sont aménagées en une très grande chambre offrant un espace de bureau ou permettant de créer un atelier.
Aucuns travaux à prévoir et proches de toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 304 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia CHERIF EI (ID 43485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 333 € et son prix moyen au m² est de 1 567 €/m².
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 172 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 567 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 567 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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