Vente Maison 275 000 € Douai (59500)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
1 833 €/m²
99 m²
NC
1508267
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13118774
NC
1 833 €/m²
99 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à douai (59500)
iad France - Ophélie Canivet vous propose : EN EXCLUSIVITE, dans un secteur prisé, je vous propose cette charmante maison de 150m2 environ habitables érigée sur une parcelle de 99m2 environ.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée. Une porte coulissante vous permet d'accéder à une salle à manger puis au salon avec sa bibliothèque.
Une double porte vitrée éclaire la cuisine équipée et s'ouvre sur un agréable espace extérieur aménagé exposé sud ouest.
Des WC complètent le rez de chaussée.
Un bel escalier en bois vous mène à un palier, lequel distribue une salle de bains et une chambre de 19m2 environ. Un second escalier en bois vous permet d'accéder au 2ème étage. Le palier dessert deux chambres de 13 et 19m2 environ
Au dernier étage, une chambre de 26m2 environ (40m2 environ au sol) a été aménagée
Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage centrale au gaz, chaudière de 2021, tout à l'égout, maison entièrement rénovée en 2010.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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