Vente Maison 259 000 € Douai (59500)
- 187 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 385 €/m²
1 699 m²
NC
1503835
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13120883
3
1 385 €/m²
1 699 m²
NC
Maison 4 pièces de 187 m² à douai (59500)
iad France - Sandra Demarque vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel avec Maison, Local Commercial et Plus*
Cet ensemble immobilier exceptionnel offre un cadre de vie idyllique associé à une opportunité d'affaires unique. L'ensemble se compose d’une maison élégamment conçue, d’un local commercial, d'un grand porche, d'une grange, de dépendances et d’un vaste jardin arboré, garantissant un espace et un confort incomparables.
Maison :
La maison, véritable écrin de sérénité, comprend 3 chambres spacieuses, un dressing fonctionnel pour un rangement optimal, et une cuisine entièrement équipée où concocter vos plats sera un véritable plaisir. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être.une buanderie et 2 WC
Chauffage gaz et double vitrage-Grande cave
*Local Commercial:*
Saisissez l’opportunité de développer votre propre affaire grâce au local commercial d’environ 50 m² actuellement loué 625 € par mois. Situé de manière stratégique, ce local offre une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale, tout en assurant un revenu stable.(commerce sans nuisances sonores et en activité depuis 2015)
*Extérieurs multifonctionnels:*
L’ensemble inclut un grand porche capable d'accueillir des véhicules de grande taille – idéal pour les amateurs d'automobile ou comme espace supplémentaire pour des évènements. La grange et les dépendances offrent quant à elles des possibilités d'aménagement multiples, selon vos besoins et vos projets.
*Jardin arboré et bien exposé:*
Le vaste jardin arboré invite à la détente et à l’évasion. Bien exposé, il est le lieu parfait pour des moments de loisirs en famille ou entre amis, un espace de jeu pour les enfants ou simplement pour cultiver votre jardin.
*Opportunité à saisir!*
Que vous soyez à la recherche de l’endroit parfait pour vivre et travailler, ou que vous envisagiez un investissement immobilier solide, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu où espace, confort et potentiel d’affaires se rencontrent harmonieusement.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par les multiples attraits de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque EI (ID 21915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 211 € et son prix moyen au m² est de 1 323 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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