Vente Maison 460 000 € Douai (59500)
- 257 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 790 €/m²
335 m²
NC
1497970
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118867
7
1 790 €/m²
335 m²
NC
Maison de ville 10 pièces de 257 m² à douai (59500)
iad France - Caroline Fumanti vous propose : Au coeur du vieux-Douai, à 2 min à pieds de la Place St-Amé, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'époque au cachet préservé. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous emmène sur un espace de vie de plus de 80 m2 environ, une grande cuisine luxueuse et conviviale et un accès direct à la terrasse, au spa jaccuzi et au jardin clos. Wc séparés. Cave. Grand garage attenant avec porte motorisée. Aux étages, 7 chambres, 2 salles de bain/eau, une laverie aménagée fonctionnelle, un grenier isolé et des Wc séparés. Nombreux travaux de rénovation en 2021. Toitures neuve. Menuiseries doubles vitrages et motorisées. Nombreux matériaux de qualité. L'alliance de la modernité et de l'ancien pour tout faire à pieds en centre ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Fumanti EI (ID 14456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Douai (59500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 043 € et son prix moyen au m² est de 1 610 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 610 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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