Vente Maison 250 000 € Hem (59510)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 273 €/m²
240 m²
NC
163674
08/03/2024
01/06/2024
2 mois
12821971
2
2 273 €/m²
240 m²
NC
Maison à hem, 59510 - 3 pièces 110m²
Je vous présente en exclusivité cette large maison semi-flamande avec 1 seule mitoyenneté située dans le quartier Blanchisserie.
Elle s’ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée de 35M² alliant carrelage et parquet. Puis une agréable cuisine lumineuse de 24M².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche avec de nombreux rangements, des toilettes séparés, une arrière cuisine et une buanderie donnant accès au jardin.
Le jardin idéalement exposé a également un accès côté rue, et son allée permet d’y rentrer une voiture. Un abri ainsi qu’un espace couvert vous permettront d’y ranger les outils, les vélos etc.
A l’étage, une chambre de 16M² (qui peut être divisée en 2 chambres) et une autre chambre de 10M².
Pour compléter le tout, des toilettes avec un lavabo et un escalier qui vous emmène aux combles, représentant un beau potentiel évolutif pour une 3ème chambre.
Bon état technique global (double vitrage, chaudière récente, adoucisseur, électricité ok).
Proche de la Ferme de Braquaval, des pistes cyclables vers Forest-sur-Marcq pour les balades, arrêt de bus à côté.
Cette maison vous séduira par sa luminosité et ses volumes intéressants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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