Vente Maison 555 000 € Hem (59510)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 265 €/m²
812 m²
151 m²
562837
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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3 265 €/m²
812 m²
151 m²
A vendre maison semi plain-pied 170 m² à hem 555 000 €
Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de 1995 bâtie sur une parcelle de 812 m2 dans un lotissement résidentiel proche de la campagne de Toufflers et de Sailly-lez-Lannoy.
La maison développe 150 m2 habitables (170 m2 au sol) et 200 m2 utiles sur 2 niveaux.
Le RDC se compose d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 41 m2 exposé sud, de la cuisine équipée de 16 m2, d'une chambre parentale de 20.5 m2 avec sa salle d'eau privée, d'un cellier/buanderie et d'un 1er WC. Un garage 2 voitures de 27 m2 complète l'ensemble ainsi qu'un parking pour 3 voitures.
Le 1er étage se compose de 4 chambres (12 m2 à 15 m2 au sol), une salle de bains, un 2e WC indépendant ainsi qu'une petite pièce de rangement à usage de dressing.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Il est au sol en RDC.
Les fenêtres sont en bois double vitrage. Il y a également un système d'aspiration centralisée.
Cerise sur le gâteau: circuit et tableau électrique aux normes.
La maison est dans un très bon état d'entretien. Vous pourrez prévoir un certain rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
Une maison de famille bien conçue et peu énergivore entourée de verdure par un superbe jardin clos et arboré, agrémenté de sa terrasse et de son barbecue d'extérieur, où alternent les parties ensoleillées ou ombragées.
Très belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 262€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 562837 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hem ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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