Vente Maison 245 000 € Marquette-lez-Lille (59520)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 227 €/m²
40 m²
NC
1447530
03/01/2024
10/06/2024
-5.5 mois
11462485
4
2 227 €/m²
40 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 110 m² à marquette-lez-lille (59520)
iad France - Claire Crombet vous propose : Charmante Maison de Ville de 110m² avec 4 Chambres - Marquette-lez-Lille
Découvrez cette magnifique maison de ville à Marquette-lez-Lille, offrant un cachet unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 110m², cette maison dispose de 3 belles chambres (possibilité 4), parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon lumineux. Ces pièces sont aménagées de manière à offrir une circulation fluide et harmonieuse. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet étage pour un confort optimal au quotidien.
Les 3 chambres, situées à l'étage, sont idéalement agencées pour garantir intimité et confort à chaque occupant. Côté équipements, cette maison de ville dispose de nombreux avantages incluant la fibre optique pour rester connecté en permanence, le chauffage individuel au gaz pour un confort thermique adapté à vos besoins, ainsi que l'assainissement collectif - tout à l'égout - pour un cadre de vie sain et agréable.
La maison bénéficie d'un extérieur de 30 m2 en terrasse bois exotique pour profiter des rayons du soleil tout en préservant votre intimité.
Située dans un quartier recherché de Marquette-lez-Lille, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est une opportunité unique à saisir.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Crombet EI (ID 52134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 891155459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Marquette-lez-Lille (59520)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marquette-lez-Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marquette-lez-Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marquette-lez-Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marquette-lez-Lille (59520), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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